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土地確權權屬調查與權籍調查有什么不同

來源:wap.4lgc.cn  |  發(fā)布時間:2024年09月27日

  土地確權與權籍調查有什么區(qū)別?主要區(qū)別在于法律依據(jù)、技術規(guī)程、工作內容和法定效果。?土地確權是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。權籍調查包括宗地信息、宗海信息、房屋(建、構筑物)信息、森林和林木信息等。

土地確權與權籍調查有什么區(qū)別


  昆明權籍調查遵循的技術規(guī)程較地籍調查要多,包括《地籍調查規(guī)程》《房產(chǎn)測量規(guī)范》《海籍調查規(guī)范》《農村土地承包經(jīng)營權調查規(guī)程》等,而地籍調查主要遵循《地籍調查規(guī)程》。

  ?法定效果?:昆明權籍調查直接為不動產(chǎn)確權登記發(fā)證服務,是純粹法定的專業(yè)調查工作,必須依法、依規(guī)來完成。地籍調查本身并不具有法定性質,只有對需要確權登記發(fā)證的宗地開展地籍調查才具法定意義。

  綜上所述,昆明權籍調查不僅包括地籍調查的內容,還擴展到海洋權益、房屋空間使用權、土地承包經(jīng)營權以及自然資源確權登記調查,其包含的物權范圍遠大于地籍調查。此外,權籍調查的法定效果直接服務于不動產(chǎn)確權登記發(fā)證,具有更強的法律和行政法規(guī)的依據(jù)和要求?。